{"4106343":{"Codigo":"4106343","Status":"Venda e Aluguel","Categoria":"Loja","Bairro":"Centro","Cidade":"Gramado","Endereco":"Avenida Das Hortensias","TipoEndereco":"Avenida","ValorVenda":"8000000","DataAtualizacao":"2026-02-02","TipoImovel":"U","CodigoCorretor":"55","Suites":"0","Dormitorios":"0","TotalBanheiros":"0","Vagas":"0","AreaTotal":"314.8","DescricaoWeb":"LOJA COMERCIAL NO CENTRO DE GRAMADO\r\n\r\nEm Gramado, na Avenida das Hort\u00eansias, uma loja de 307 m\u00b2 espera seu neg\u00f3cio. Com localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e \u00f3timo valor, \u00e9 a oportunidade perfeita para um investimento promissor.","Latitude":"-29.3815423","Longitude":"-50.8772201","ValorLocacao":"40000","ValorTotalAluguel":"40000","TituloSite":"LOJA COMERCIAL NO CENTRO DE GRAMADO","DestaqueWeb":"Nao","FotoDestaque":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9410\/i9U84x9C8_941068dd84a92d5a4.jpg","FotoDestaquePequena":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9410\/i9U84x9C8_941068dd84a92d5a4_p.jpg","CodigoImobiliaria":"21475"},"4106410":{"Codigo":"4106410","Status":"Aluguel","Categoria":"Loja","Bairro":"Carniel","Cidade":"Gramado","Endereco":"Das Hort\u00eansias","TipoEndereco":"Avenida","ValorVenda":"0","DataAtualizacao":"2026-01-23","TipoImovel":"U","CodigoCorretor":"","Suites":"0","Dormitorios":"0","TotalBanheiros":"2","Vagas":"0","AreaTotal":"340","DescricaoWeb":"Se voc\u00ea busca por uma localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, essa loja \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para voc\u00ea!\r\n\r\nLocalizada na principal avenida da regi\u00e3o, que interliga Gramado e Canela. O ponto certo para o seu neg\u00f3cio prosperar na Serra Ga\u00facha!\r\n\r\n- Loja de 340m\u00b2\r\n- 02 banheiros\r\n-Cozinha\r\n-Churrasqueira\r\n- Espa\u00e7o para escrit\u00f3rio\r\nTerreno amplo com 600m\u00b2\r\n\r\nN\u00e3o perca mais tempo. Venha empreender na Serra Ga\u00facha!","Latitude":"","Longitude":"","ValorLocacao":"35000","ValorTotalAluguel":"35637","TituloSite":"Loja na Avenida das Hort\u00eansias","DestaqueWeb":"Nao","FotoDestaque":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9477\/i5d6A9895N36SS6F12v4_94776973bc3c65136.jpg","FotoDestaquePequena":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9477\/i5d6A9895N36SS6F12v4_94776973bc3c65136_p.jpg","CodigoImobiliaria":"21475"},"4105238":{"Codigo":"4105238","Status":"Venda e Aluguel","Categoria":"Loja","Bairro":"Centro","Cidade":"Gramado","Endereco":"Avenida Das Hortensias","TipoEndereco":"Avenida","ValorVenda":"5500000","DataAtualizacao":"2026-02-03","TipoImovel":"U","CodigoCorretor":"34","Suites":"0","Dormitorios":"0","TotalBanheiros":"2","Vagas":"0","AreaTotal":"245.41","DescricaoWeb":"O Residencial Dona Ella est\u00e1 localizado no centro da cidade, pr\u00f3ximo a hot\u00e9is, restaurantes e a nossa famosa Rua Coberta, em fase de acabamentos as lojas n\u00ba 1 e 3 est\u00e3o dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o e venda:\r\n\r\n- \u00c1rea total de 203,64m\u00b2 \r\n- 02 Banheiros\r\n- Vitrine para a Avenida das hort\u00eansias e Rua Luis Bezi\r\n- \u00d3tima localiza\u00e7\u00e3o\r\n\r\nAgende sua visita!\r\n\r\n*Valores sujeitos a altera\u00e7\u00e3o**","Latitude":"-29.3817867","Longitude":"-50.8761628","ValorLocacao":"35000","ValorTotalAluguel":"35000","TituloSite":"Lojas no centro de Gramado para loca\u00e7\u00e3o","DestaqueWeb":"Nao","FotoDestaque":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/8305\/iM5sbudB759T3_83056672e720a219f.jpg","FotoDestaquePequena":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/8305\/iM5sbudB759T3_83056672e720a219f_p.jpg","CodigoImobiliaria":"21475"},"4103662":{"Codigo":"4103662","Status":"Venda e Aluguel","Categoria":"Loja","Bairro":"VILA SUI\u00c7A","Cidade":"Gramado","Endereco":"Avenida Das Hort\u00eansias","TipoEndereco":"Avenida","ValorVenda":"6000000","DataAtualizacao":"2026-01-22","TipoImovel":"U","CodigoCorretor":"34","Suites":"0","Dormitorios":"0","TotalBanheiros":"3","Vagas":"0","AreaTotal":"420","DescricaoWeb":"Loja n\u00ba02 no Condom\u00ednio Loft One em Gramado, com excelente localiza\u00e7\u00e3o e infraestrutura para o seu neg\u00f3cio.\r\n\r\nDescri\u00e7\u00e3o:\r\n\r\n- 3 banheiros\r\n-Espa\u00e7o para cozinha\r\n-Dep\u00f3sito\r\n-Possibilidade em unir com a loja 01 para um restaurante maior com 182 lugares\r\n-22 Vagas de estacionamento\r\n\r\nIMOBILI\u00c1RIA MAPA DO IM\u00d3VEL (54)3295-1878\r\nHOR\u00c1RIO COMERCIAL: SEGUNDA A SEXTA DAS 09H \u00c0S 17H\r\n\r\nDocumenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para a formaliza\u00e7\u00e3o de contrato de loca\u00e7\u00e3o:\r\n\r\nLocat\u00e1rio Pessoa F\u00edsica:\r\n\r\n- C\u00f3pia CPF e RG (Locat\u00e1rio e c\u00f4njuge)\r\n- Comprovante de resid\u00eancia\r\n- Negativa de protestos na cidade (Locat\u00e1rio e c\u00f4njuge)\r\n- Comprovante de renda ou Declara\u00e7\u00e3o Imposto de Renda (Locat\u00e1rio e c\u00f4njuge)\r\n- Estado civil\r\n- Profiss\u00e3o\r\n- Email\r\n\r\nLocat\u00e1rio Pessoa Jur\u00eddica:\r\n\r\n- C\u00f3pia Contrato Social e \u00daltima Altera\u00e7\u00e3o\r\n- C\u00f3pia do cart\u00e3o CNPJ\r\n- Negativa de protestos na cidade da sede da empresa\r\n- C\u00f3pia do CPF e RG dos s\u00f3cios que assinam pela empresa\r\n- Qualifica\u00e7\u00e3o dos s\u00f3cios (estado civil, profiss\u00e3o, endere\u00e7o e email)\r\n- Email\r\n\r\nFormas de garantia para contrato de loca\u00e7\u00e3o (escolher uma):\r\n\r\n1\u00aa - 02 Fiadores (\u00c9 necess\u00e1rio que cada fiador tenha pelo menos 01 im\u00f3vel registrado em seu nome, livre e desembara\u00e7ado)\r\n\r\nDocumenta\u00e7\u00e3o Cadastral Fiadores\r\n\r\n- C\u00f3pia CPF e RG (Fiador e c\u00f4njuge)\r\n- C\u00f3pia autenticada da matr\u00edcula atualizada do bem im\u00f3vel, com certid\u00f5es negativas de \u00f4nus reais e reipersecut\u00f3rias, compat\u00edveis com o valor do aluguel\r\n- Comprovante de resid\u00eancia\r\n- Negativa de protestos na cidade (Locat\u00e1rio e c\u00f4njuge)\r\n- Comprovante de renda ou Declara\u00e7\u00e3o Imposto de Renda (Locat\u00e1rio e c\u00f4njuge)\r\n- Estado civil\r\n- Profiss\u00e3o\r\n- Email\r\n\r\n2\u00aa - Dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o correspondente a 03 meses do valor do aluguel (valor \u00e9 depositado no ato da assinatura do contrato, e fica retido at\u00e9 o seu t\u00e9rmino, onde \u00e9 devolvido corrigido pela Poupan\u00e7a, ap\u00f3s vistoria e libera\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel).","Latitude":"-29.3792606","Longitude":"-50.868719","ValorLocacao":"30000","ValorTotalAluguel":"","TituloSite":"Loja Comercial no centro de Gramado","DestaqueWeb":"Nao","FotoDestaque":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/6729\/iWK46_672963598475249ac.jpg","FotoDestaquePequena":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/6729\/iWK46_672963598475249ac_p.jpg","CodigoImobiliaria":"21475"},"4106439":{"Codigo":"4106439","Status":"Aluguel","Categoria":"Loja","Bairro":"Centro","Cidade":"Gramado","Endereco":"Reinaldo Sperb","TipoEndereco":"Rua","ValorVenda":"0","DataAtualizacao":"2026-01-22","TipoImovel":"U","CodigoCorretor":"","Suites":"0","Dormitorios":"0","TotalBanheiros":"1","Vagas":"0","AreaTotal":"89","DescricaoWeb":"Loja com vitrine em localiza\u00e7\u00e3o privilegiada no centro da cidade de Gramado! \r\n\r\nDescri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel:\r\n\r\n-Espa\u00e7o de 89m\u00b2 privativos\r\n-01 banheiro \r\n-Vitrine para duas ruas\r\n\r\nPensou em empreender? Este \u00e9 o im\u00f3vel perfeito para a concretiza\u00e7\u00e3o do seu neg\u00f3cio em Gramado!\r\n\r\nAgende sua visita!","Latitude":"-29.5850087","Longitude":"-51.0878706","ValorLocacao":"25000","ValorTotalAluguel":"25231.37","TituloSite":"Loja de vitrine com 89m\u00b2 privativos em frente ao Hard Rock Caf\u00e9!","DestaqueWeb":"Nao","FotoDestaque":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9506\/i3o67Q63A27_95066915e35fa0917.jpg","FotoDestaquePequena":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9506\/i3o67Q63A27_95066915e35fa0917_p.jpg","CodigoImobiliaria":"21475"},"4106512":{"Codigo":"4106512","Status":"Aluguel","Categoria":"Loja","Bairro":"Centro","Cidade":"Gramado","Endereco":"Reinaldo Sperb","TipoEndereco":"Rua","ValorVenda":"0","DataAtualizacao":"2026-01-16","TipoImovel":"U","CodigoCorretor":"","Suites":"0","Dormitorios":"0","TotalBanheiros":"1","Vagas":"0","AreaTotal":"105.99","DescricaoWeb":"Ampla loja com vitrine em frente ao melhor Hard Rock do mundo!\r\n\r\nDescri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel:\r\n-A loja conta com 105,99m\u00b2\r\n- Vitrine para as duas ruas\r\n- 1 banheiro \r\n\r\nCondi\u00e7\u00f5es especiais para clientes Mapa do Im\u00f3vel!\r\n\r\nN\u00e3o perca mais tempo! Essa \u00e9 a oportunidade perfeita para quem deseja empreender em Gramado!\r\n\r\nAgende sua visita.","Latitude":"-29.3808752","Longitude":"-50.871346","ValorLocacao":"22990","ValorTotalAluguel":"23627.85","TituloSite":"Loja de 105,99 m\u00b2 em frente ao Hard Rock Caf\u00e9!","DestaqueWeb":"Nao","FotoDestaque":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9579\/iJzh9Wd335MC76T_95796939c160c801d.jpg","FotoDestaquePequena":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9579\/iJzh9Wd335MC76T_95796939c160c801d_p.jpg","CodigoImobiliaria":"21475"},"4106508":{"Codigo":"4106508","Status":"Aluguel","Categoria":"Loja","Bairro":"Centro","Cidade":"Gramado","Endereco":"Reinaldo Sperb","TipoEndereco":"Rua","ValorVenda":"0","DataAtualizacao":"2026-01-16","TipoImovel":"U","CodigoCorretor":"","Suites":"0","Dormitorios":"0","TotalBanheiros":"1","Vagas":"0","AreaTotal":"112.77","DescricaoWeb":"Ampla loja com vitrine em frente ao melhor Hard Rock do mundo!\r\n\r\nDescri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel:\r\n-A loja conta com 122,77m\u00b2\r\n- Vitrine para as duas ruas\r\n- 1 banheiro \r\n\r\nCondi\u00e7\u00f5es especiais para clientes Mapa do Im\u00f3vel!\r\n\r\nN\u00e3o perca mais tempo! Essa \u00e9 a oportunidade perfeita para quem deseja empreender em Gramado!\r\n\r\nAgende sua visita.","Latitude":"-29.3808752","Longitude":"-50.871346","ValorLocacao":"22900","ValorTotalAluguel":"23209.73","TituloSite":"Loja de 112,77m\u00b2 em frente ao Hard Rock Caf\u00e9!","DestaqueWeb":"Nao","FotoDestaque":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9575\/i39qh9oL9fK3d62e71_95756939b9caacd73.jpg","FotoDestaquePequena":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9575\/i39qh9oL9fK3d62e71_95756939b9caacd73_p.jpg","CodigoImobiliaria":"21475"},"4106296":{"Codigo":"4106296","Status":"Aluguel","Categoria":"Loja","Bairro":"CARNIEL","Cidade":"Gramado","Endereco":"Das Hort\u00eansias","TipoEndereco":"Avenida","ValorVenda":"0","DataAtualizacao":"2026-01-16","TipoImovel":"U","CodigoCorretor":"34","Suites":"0","Dormitorios":"0","TotalBanheiros":"0","Vagas":"0","AreaTotal":"275","DescricaoWeb":"Localizada estrat\u00e9gicamente na Avenida das Hort\u00eansias, que interliga as cidades de Canela e Gramado, com alta passagem de ve\u00edculos e turismo diariamente.\r\n\r\n\u00c1rea 275m\u00b2 \r\n\r\nO ponto estrat\u00e9gico para o seu neg\u00f3cio na Serra Ga\u00facha!\r\n\r\nVamos agendar sua visita? \r\n\r\n\r\n**Valores sujeitos a altera\u00e7\u00e3o**","Latitude":"-29.36192119999999","Longitude":"-50.849715","ValorLocacao":"22000","ValorTotalAluguel":"22829","TituloSite":"Loja na principal avenida da cidade","DestaqueWeb":"Nao","FotoDestaque":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9363\/i39744_93636912470b2d12f.jpg","FotoDestaquePequena":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9363\/i39744_93636912470b2d12f_p.jpg","CodigoImobiliaria":"21475"},"total":43,"paginas":6,"pagina":1,"quantidade":8}
